桃園市龜山區文化一路533號12F/28F
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 30.3 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物18.37 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 善捷段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.5
文化一路中位 29.6
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 1%比文化一路中位 高 2%比龜山區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交925 萬
+50%
2026 年推估1,391 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：第一次讓與日期110.01.15總價款不變第二次讓與日期110.03.19轉讓金額935萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。