桃園市觀音區莊敬路588號3F/5F
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 23.4 萬/坪 × 17.96 坪
權狀坪數17.96 坪
主建物12.05 坪
公設比26.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 17.96 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪17.96 坪
土地坐落 草富段 28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 18.8
莊敬路中位 23.4
觀音區 2023 年中位 23
比本棟中位 高 24%比莊敬路中位 高 0%比觀音區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+11%
2026 年推估466 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。