桃園市中壢區延平路90巷106號7F/12F
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 19.7 萬/坪 × 50.47 坪
權狀坪數50.47 坪
主建物25.04 坪
公設比43.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.47 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪50.47 坪
土地坐落 忠福段 2949 地號
價格拆解
成交總價995 萬
扣車位後房價995 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 24.6
延平路中位 19.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 20%比延平路中位 高 3%比中壢區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交995 萬
+56%
2026 年推估1,551 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-09 1F/12F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 32.7 萬/坪總 1,718 萬 2023-11-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 27.9 萬/坪總 1,410 萬 2017-03-31 1F/12F 3房2廳2衛 · 56.61 坪 23.3 萬/坪總 1,270 萬 2017-01-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 22 萬/坪總 1,050 萬 2016-12-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 21.6 萬/坪總 1,055 萬 2016-12-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 23.9 萬/坪總 1,130 萬 2016-12-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.76 坪 24.8 萬/坪總 1,168 萬 2016-09-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 26.2 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。