桃園市大園區溪州路415巷50號4F/13F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 18.1 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物18.55 坪
公設比56.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 溪洲段 210 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價685 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 23.3
溪州路中位 23.4
大園區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 22%比溪州路中位 低 23%比大園區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
-21%
2026 年推估699 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：建物及大園區溪州段210地號價款:880萬元大園區溪州段211、135-2地號價款:10萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-14 12F/13F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 24 萬/坪總 969 萬 2023-09-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 23.3 萬/坪總 940 萬 2023-08-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 22.9 萬/坪總 1,026 萬 2023-06-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 23.4 萬/坪總 877 萬 2023-06-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 23.7 萬/坪總 900 萬 2023-06-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 24 萬/坪總 910 萬 2023-06-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 22.5 萬/坪總 843 萬 2023-06-10 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.43 坪 23.2 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。