桃園市八德區豐田三路53號8F/13F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 24.5 萬/坪 × 63.67 坪
權狀坪數63.67 坪
主建物27.24 坪
公設比51.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.67 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 36.43 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪63.67 坪
土地坐落 豐田段 1405 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 15.1
豐田三路中位 17
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 62%比豐田三路中位 高 44%比八德區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+2%
2026 年推估1,592 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 28 萬/坪總 1,530 萬 2021-07-16 3F/13F 4房2廳2衛 · 64.29 坪 20.1 萬/坪總 1,290 萬 2019-08-01 11F/13F 4房2廳2衛 · 64.29 坪 14.9 萬/坪總 960 萬 2018-11-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 13.4 萬/坪總 750 萬 2017-10-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 64.29 坪 14 萬/坪總 905 萬 2017-09-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 64.29 坪 15.4 萬/坪總 972 萬 2017-06-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 64.29 坪 14.5 萬/坪總 908 萬 2017-05-31 8F/13F 3房2廳2衛 · 63.67 坪 14.2 萬/坪總 912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。