桃園市八德區興仁路60之7號7F/12F
2024-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 24.6 萬/坪 × 18.73 坪
權狀坪數18.73 坪
主建物11.72 坪
公設比26%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.73 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪18.73 坪
土地坐落 興仁段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 16.4
興仁路中位 15
八德區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 50%比興仁路中位 高 64%比八德區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交460 萬
-11%
2026 年推估410 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 10F/12F 3房2廳2衛 · 18.73 坪 29.9 萬/坪總 560 萬 2025-04-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 18.73 坪 29.4 萬/坪總 550 萬 2021-12-04 6F/12F 4房1廳2衛 · 26.8 坪 16.8 萬/坪總 450 萬 2019-01-30 1F/12F 2房2廳2衛 · 26.8 坪 11.9 萬/坪總 320 萬 2017-04-16 2F/12F 2房1廳1衛 · 18.73 坪 13.8 萬/坪總 258 萬 2017-04-12 6F/12F 4房2廳2衛 · 26.8 坪 15 萬/坪總 402 萬 2017-03-22 7F/12F 3房1廳2衛 · 18.73 坪 8.2 萬/坪總 153 萬 2015-10-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 26.8 坪 12.3 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。