桃園市中壢區中華路一段783巷12號7F/11F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 41.5 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物11.21 坪
公設比28.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 忠義段 6 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 14
中華路一段中位 14.3
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 196%比中華路一段中位 高 190%比中壢區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,055 萬
-5%
2026 年推估1,007 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-18 6F/11F 3房2廳2衛 · 25.99 坪 35.4 萬/坪總 920 萬 2015-11-18 9F/11F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 12.7 萬/坪總 220 萬 2015-11-18 10F/11F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 13.5 萬/坪總 350 萬 2015-11-18 11F/11F 1房1廳1衛 · 17.32 坪 15 萬/坪總 260 萬 2015-11-18 5F/11F 1房1廳1衛 · 25.88 坪 13.4 萬/坪總 346 萬 2015-11-18 6F/11F 1房1廳1衛 · 25.82 坪 11.2 萬/坪總 289 萬 2015-11-18 7F/11F 1房1廳1衛 · 25.25 坪 11.3 萬/坪總 284 萬 2015-11-18 3F/11F 2房1廳1衛 · 18.39 坪 14 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。