桃園市桃園區慈祥街40號
2017-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 12.9 萬/坪 × 85.02 坪
權狀坪數85.02 坪
主建物71.78 坪
公設比13.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 85.02 坪
└ 主建物 71.78 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪85.02 坪
土地坐落 慈文段 792 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 17.1
慈祥街中位 17.1
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 25%比慈祥街中位 低 25%比桃園區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。