桃園市中壢區金鋒四街50巷8號18F/18F
2018-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14.4 萬/坪 × 39.58 坪
權狀坪數39.58 坪
主建物15.76 坪
公設比51.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.58 坪
└ 主建物 15.76 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪39.58 坪
土地坐落 普仁段 1024 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.9
金鋒四街中位 17.4
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比金鋒四街中位 低 17%比中壢區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+56%
2026 年推估889 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 6F/18F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 21.3 萬/坪總 842 萬 2026-04-06 10F/18F 2房2廳1衛 · 27.19 坪 28.7 萬/坪總 780 萬 2021-12-27 18F/18F 2房2廳1衛 · 39.58 坪 17.4 萬/坪總 690 萬 2021-08-19 12F/18F 2房1廳1衛 · 39.53 坪 2.4 萬/坪總 95 萬 2021-04-20 18F/18F 2房3廳1衛 · 19.79 坪 15.2 萬/坪總 300 萬 2016-04-16 15F/18F 3房2廳1衛 · 39.53 坪 13.9 萬/坪總 548 萬 2014-05-19 6F/18F 2房2廳1衛 · 39.53 坪 14.9 萬/坪總 590 萬 2013-11-21 9F/18F 2房1廳1衛 · 39.53 坪 15.1 萬/坪總 596 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。