桃園市大溪區齋明街8號7F/7F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 13.6 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物24 坪
公設比18.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 介壽段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.6
齋明街中位 13.8
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 8%比齋明街中位 低 1%比大溪區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交468 萬
+28%
2026 年推估597 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。