桃園市楊梅區福羚路105號11F/15F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 17.3 萬/坪 × 27.1 坪
權狀坪數27.1 坪
主建物15.94 坪
公設比31.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 27.1 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪27.1 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 24-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 14.7
福羚路中位 14.4
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 18%比福羚路中位 高 20%比楊梅區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交468 萬
+33%
2026 年推估623 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-02 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.1 坪 23.4 萬/坪總 635 萬 2020-06-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.1 坪 15.1 萬/坪總 410 萬 2017-06-19 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 13.3 萬/坪總 360 萬 2017-03-03 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 13.2 萬/坪總 358 萬 2016-09-21 8F/15F 2房1廳1衛 · 36.06 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2016-09-21 7F/15F 2房1廳1衛 · 36.06 坪 14 萬/坪總 485 萬 2016-09-21 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 15.4 萬/坪總 416 萬 2016-09-21 6F/15F 2房1廳1衛 · 36.06 坪 14.5 萬/坪總 499 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。