桃園市大溪區埔頂路一段357巷250之8號1F/13F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 30.2 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物16.5 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 仁愛段 161 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價805 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 26.8
埔頂路一段中位 19.5
大溪區 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 13%比埔頂路一段中位 高 55%比大溪區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-1%
2026 年推估951 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 2F/13F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 33.2 萬/坪總 1,055 萬 2024-01-23 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 28.5 萬/坪總 928 萬 2024-01-04 9F/13F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 28.7 萬/坪總 928 萬 2023-10-16 8F/13F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 27.6 萬/坪總 900 萬 2023-09-22 10F/13F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 26.8 萬/坪總 877 萬 2023-09-01 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 26.4 萬/坪總 860 萬 2023-04-12 12F/13F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 26 萬/坪總 854 萬 2022-10-29 3F/13F 2房2廳1衛 · 36.55 坪 24.5 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。