桃園市龜山區明興街221巷30弄五號7F/8F
2017-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 13.9 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物25.3 坪
公設比37.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪44.33 坪
土地坐落 明興段 788 地號
價格拆解
成交總價615 萬
扣車位後房價615 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
明興街中位 16.4
龜山區 2017 年中位 22.6
比明興街中位 低 15%比龜山區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。