桃園市八德區力行街73之5號6F/7F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 22.1 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物27.58 坪
公設比7.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 青溪段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
力行街中位 15.9
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比力行街中位 高 39%比八德區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+13%
2026 年推估776 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。