桃園市楊梅區青山三街117號1F/7F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.7 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物16.35 坪
公設比45%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 56-3 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 7.7
青山三街中位 8.5
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 91%比青山三街中位 高 73%比楊梅區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+4%
2026 年推估519 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 1F/7F 3房2廳1衛 · 34.05 坪 19.7 萬/坪總 672 萬 2024-04-15 5F/7F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 12.8 萬/坪總 480 萬 2023-01-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 15.7 萬/坪總 425 萬 2022-11-02 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 11.1 萬/坪總 300 萬 2020-08-11 5F/7F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 7.9 萬/坪總 295 萬 2019-05-03 2F/7F 2房1廳1衛 · 27.07 坪 7.7 萬/坪總 207 萬 2018-03-31 1F/7F 2房1廳1衛 · 34.05 坪 6.5 萬/坪總 220 萬 2016-12-14 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 7.8 萬/坪總 210 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。