桃園市八德區大福街189號
2021-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,025 萬 36.5 萬/坪 × 82.93 坪
權狀坪數82.93 坪
主建物78.86 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 82.93 坪
└ 主建物 78.86 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 43.22 坪
0 坪82.93 坪
土地坐落 前程段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 43.3
大福街中位 35.1
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 16%比大福街中位 高 4%比八德區 2021 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,025 萬
+30%
2026 年推估3,919 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 894 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）605 萬
貸款（8 成）2,420 萬
每月月付90,663 元
30 年總利息844 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：若後續點交時，買賣標的遭佔用無法順利排除，即依實際被佔用面積乘以每坪價款自買賣總價款中扣除。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。