桃園市桃園區林森路71巷3弄12之3號
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 20.9 萬/坪 × 26.36 坪
權狀坪數26.36 坪
主建物24.62 坪
公設比6.6%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.36 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪26.36 坪
土地坐落 大樹林段 771-89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
林森路中位 14.7
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 42%比桃園區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-3%
2026 年推估535 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。