桃園市中壢區陸光一街6號6F/14F
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 701 萬 12.9 萬/坪 × 54.41 坪
權狀坪數54.41 坪
主建物30.75 坪
公設比36.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.41 坪
└ 主建物 30.75 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪54.41 坪
土地坐落 自立段 627 地號
價格拆解
成交總價701 萬
扣車位後房價701 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
陸光一街中位 13.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比陸光一街中位 低 3%比中壢區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交701 萬
+56%
2026 年推估1,093 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）561 萬
每月月付21,010 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。