桃園市八德區廣豐路22巷18號
2021-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 21 萬/坪 × 83.34 坪
權狀坪數83.34 坪
主建物60.77 坪
公設比20.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 83.34 坪
└ 主建物 60.77 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 20.26 坪
0 坪83.34 坪
土地坐落 大智段 664 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
廣豐路中位 21.1
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比廣豐路中位 高 0%比八德區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+29%
2026 年推估2,260 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。