桃園市八德區豐吉路46號9F/13F
2013-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 17.6 萬/坪 × 62.88 坪
權狀坪數62.88 坪
主建物32.74 坪
公設比40.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.88 坪
└ 主建物 32.74 坪
└ 公設等 30.14 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪62.88 坪
土地坐落 豐田段 1487 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價950 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.1
豐吉路中位 26.6
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 高 3%比豐吉路中位 低 34%比八德區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 71.77 坪 30 萬/坪總 2,150 萬 2020-05-01 5F/13F 4房2廳2衛 · 71.75 坪 17.4 萬/坪總 1,250 萬 2017-09-25 12F/13F 4房2廳2衛 · 90.41 坪 16.4 萬/坪總 1,485 萬 2015-06-05 11F/13F 4房2廳2衛 · 71.77 坪 17.1 萬/坪總 1,145 萬 2013-12-19 2F/13F 3房2廳2衛 · 71.75 坪 16.9 萬/坪總 1,090 萬 2013-11-05 10F/13F 4房2廳2衛 · 71.77 坪 18.3 萬/坪總 1,188 萬 2013-07-03 3F/13F 4房2廳2衛 · 71.75 坪 17.3 萬/坪總 1,136 萬 2013-06-25 5F/13F 4房2廳2衛 · 71.75 坪 17.2 萬/坪總 1,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。