桃園市平鎮區南華街398巷28弄98號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,492 萬 23.6 萬/坪 × 63.3 坪
權狀坪數63.3 坪
主建物62.07 坪
公設比0.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 63.3 坪
└ 主建物 62.07 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 36.41 坪
0 坪63.3 坪
土地坐落 南華段 678 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
南華街中位 22.9
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比南華街中位 高 3%比平鎮區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,492 萬
+38%
2026 年推估2,054 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,194 萬
每月月付44,717 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價格8952000元建物價格5968000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。