桃園市中壢區龍陵路221號2F/13F
2018-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 14.3 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物17.02 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 19.77 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 振興段 509 地號
價格拆解
成交總價505 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價390 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.5
龍陵路中位 15.7
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比龍陵路中位 低 9%比中壢區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交505 萬
+56%
2026 年推估787 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。