桃園市大園區自立三街52號2F/5F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 24.3 萬/坪 × 29.28 坪
權狀坪數29.28 坪
主建物21.24 坪
公設比20.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.28 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪29.28 坪
土地坐落 北港段 207-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
自立三街中位 21
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 0%比自立三街中位 高 16%比大園區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+9%
2026 年推估772 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 5F/5F 3房0廳3衛 · 29.28 坪 25.4 萬/坪總 745 萬 2021-06-12 5F/5F 2房1廳3衛 · 29.28 坪 24.3 萬/坪總 710 萬 2020-09-19 2F/5F 2房1廳3衛 · 29.28 坪 24.3 萬/坪總 710 萬 2020-09-14 3F/5F 2房1廳3衛 · 29.28 坪 24.3 萬/坪總 710 萬 2020-09-13 3F/5F 2房1廳3衛 · 29.28 坪 24.3 萬/坪總 710 萬 2020-09-05 5F/5F 2房1廳3衛 · 29.28 坪 24.3 萬/坪總 710 萬 2020-08-30 4F/5F 2房1廳3衛 · 29.28 坪 24.3 萬/坪總 710 萬 2020-08-25 1F/5F 2房1廳3衛 · 26.61 坪 24.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。