桃園市觀音區六合街155巷5號
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,382 萬 18.1 萬/坪 × 76.34 坪
權狀坪數76.34 坪
主建物63.49 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.34 坪
└ 主建物 63.49 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 24.41 坪
0 坪76.34 坪
土地坐落 草新段 277-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.4
六合街中位 20
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 低 11%比六合街中位 低 9%比觀音區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,382 萬
+28%
2026 年推估1,773 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,106 萬
每月月付41,420 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。