桃園市大園區青峰路二段195號5F/11F
2026-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 36.6 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物17.47 坪
公設比56.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 26.77 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪44.24 坪
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 25.7
青峰路二段中位 39
大園區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 42%比青峰路二段中位 低 6%比大園區 2026 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-13 6F/11F 2房2廳1衛 · 41.68 坪 30.9 萬/坪總 1,288 萬 2020-07-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 60.71 坪 26.1 萬/坪總 1,356 萬 2020-05-22 7F/11F 3房2廳2衛 · 65.15 坪 26.8 萬/坪總 1,388 萬 2020-05-22 8F/11F 3房2廳2衛 · 68.7 坪 26 萬/坪總 1,350 萬 2020-04-25 3F/11F 2房2廳2衛 · 44.22 坪 21.1 萬/坪總 932 萬 2020-03-04 11F/11F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 25.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-01-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.07 坪 24.5 萬/坪總 1,067 萬 2019-12-29 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.33 坪 25.7 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。