桃園市龜山區文化三路20之2號8F/11F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 35.1 萬/坪 × 52.17 坪
權狀坪數52.17 坪
主建物25.06 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.17 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪52.17 坪
土地坐落 公西段 311 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.2
文化三路中位 32.3
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 高 9%比龜山區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,830 萬
+36%
2026 年推估2,490 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 35.9 萬/坪總 1,765 萬 2020-08-23 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 36.5 萬/坪總 1,770 萬 2020-08-07 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 35.2 萬/坪總 1,736 萬 2020-07-11 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 37 萬/坪總 1,790 萬 2020-05-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 34.3 萬/坪總 1,675 萬 2020-05-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 36 萬/坪總 1,750 萬 2019-06-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 34.3 萬/坪總 1,676 萬 2019-04-23 6F/11F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 35.1 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。