桃園市桃園區溫州一路317號8F/24F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 39.3 萬/坪 × 60.65 坪
權狀坪數60.65 坪
主建物32.36 坪
公設比32.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.65 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 28.29 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪60.65 坪
土地坐落 中路二段 25 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價2,085 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 41
溫州一路中位 37.5
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 低 4%比溫州一路中位 高 5%比桃園區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,260 萬
+7%
2026 年推估2,412 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,668 萬
每月月付62,490 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：113.5.12權利轉讓總金額新台幣2420萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。