桃園市龜山區文青里樟腦寮8之5號
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20.3 萬/坪 × 64.17 坪
權狀坪數64.17 坪
主建物35 坪
公設比31.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 64.17 坪
└ 主建物 35 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 23.56 坪
0 坪64.17 坪
土地坐落 善捷段 431 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
文青里樟腦寮中位 20.1
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比文青里樟腦寮中位 高 1%比龜山區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+47%
2026 年推估1,905 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。