桃園市楊梅區環南路269號
2020-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 27.7 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物41.31 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 41.31 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 31.53 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 永福段 357 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
環南路中位 13.7
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比環南路中位 高 102%比楊梅區 2020 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+47%
2026 年推估1,768 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。