桃園市平鎮區南京路12巷95號4F/13F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 521 萬 14.5 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物16.09 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 金鍊段 205 地號
價格拆解
成交總價521 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價406 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.4
南京路中位 15.1
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 6%比南京路中位 低 4%比平鎮區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交521 萬
+58%
2026 年推估825 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-16 11F/13F 2房1廳1衛 · 39.33 坪 21.4 萬/坪總 840 萬 2021-08-25 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 14 萬/坪總 540 萬 2018-11-08 2F/13F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 14.7 萬/坪總 538 萬 2018-09-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 13.8 萬/坪總 518 萬 2018-09-25 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.33 坪 16.3 萬/坪總 588 萬 2018-08-20 8F/13F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 16.4 萬/坪總 571 萬 2018-08-20 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 16.2 萬/坪總 576 萬 2018-08-20 5F/13F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 14.1 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。