桃園市大園區大觀路529巷39號3F/10F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 729 萬 27.4 萬/坪 × 26.6 坪
權狀坪數26.6 坪
主建物12.77 坪
公設比46.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.6 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪26.6 坪
土地坐落 長發段 131 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價729 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價579 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.9
大觀路中位 13.1
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比大觀路中位 高 109%比大園區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交729 萬
-8%
2026 年推估670 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）463 萬
每月月付17,353 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本案交易含農地預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-03 8F/10F 2房1廳2衛 · 26.6 坪 32.3 萬/坪總 860 萬 2024-06-06 10F/10F 2房2廳2衛 · 26.56 坪 29.6 萬/坪總 785 萬 2024-05-14 9F/10F 2房2廳2衛 · 22.05 坪 28.9 萬/坪總 637 萬 2024-04-16 3F/10F 2房2廳2衛 · 26.56 坪 32.9 萬/坪總 875 萬 2024-04-02 10F/10F 2房2廳2衛 · 22.09 坪 27.8 萬/坪總 615 萬 2024-03-24 8F/10F 2房2廳2衛 · 26.56 坪 29.4 萬/坪總 780 萬 2024-03-16 6F/10F 2房2廳2衛 · 26.56 坪 28 萬/坪總 743 萬 2024-03-09 8F/10F 2房2廳2衛 · 26.6 坪 30.8 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。