桃園市龜山區文化三路37巷3號5F/11F
2018-10-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 652 萬 40.5 萬/坪 × 16.09 坪
權狀坪數16.09 坪
主建物9.41 坪
公設比34.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 16.09 坪
└ 主建物 9.41 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪16.09 坪
土地坐落 興華段 15-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 43.1
文化三路中位 32.3
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 6%比文化三路中位 高 25%比龜山區 2018 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交652 萬
+50%
2026 年推估981 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/11F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：主要用途:事務所及工商服務業；含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。