桃園市大溪區信義路835巷21號
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 19.9 萬/坪 × 155.77 坪
權狀坪數155.77 坪
主建物150.45 坪
公設比0.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 155.77 坪
└ 主建物 150.45 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 98.96 坪
0 坪155.77 坪
土地坐落 烏塗段 1562 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
信義路中位 12.9
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 54%比大溪區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+24%
2026 年推估3,835 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由買方支付
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。