桃園市桃園區經國二路1號1F/13F
2024-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,839 萬 76 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物22.42 坪
公設比34.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 水汴頭段 255-1 地號
價格拆解
成交總價2,839 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,609 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
經國二路中位 32.1
桃園區 2024 年中位 35.3
比經國二路中位 高 137%比桃園區 2024 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,839 萬
-3%
2026 年推估2,745 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,087 萬
每月月付78,195 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：114.7.26權利轉讓總價為新台幣2839萬元整配偶預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。