桃園市平鎮區廣達街13號5F/15F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 20.7 萬/坪 × 64.27 坪
權狀坪數64.27 坪
主建物26.79 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.27 坪
└ 主建物 26.79 坪
└ 公設等 37.48 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪64.27 坪
土地坐落 廣東段 1650 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價930 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.2
廣達街中位 21.5
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 2%比廣達街中位 低 4%比平鎮區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+50%
2026 年推估1,818 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 63.35 坪 20.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 63.35 坪 21.8 萬/坪總 1,268 萬 2020-04-14 6F/15F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 20.9 萬/坪總 1,218 萬 2020-03-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.57 坪 20.8 萬/坪總 1,080 萬 2020-03-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 20.5 萬/坪總 1,180 萬 2020-02-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 21.4 萬/坪總 1,220 萬 2020-02-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.27 坪 21.5 萬/坪總 1,265 萬 2020-01-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 63.35 坪 21.2 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。