桃園市龜山區文化二路38之3號9F/12F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 48.5 萬/坪 × 33 坪
權狀坪數33 坪
主建物14.61 坪
公設比26.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪33 坪
土地坐落 興華段 62 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 36.2
文化二路中位 30
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 34%比文化二路中位 高 62%比龜山區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-3%
2026 年推估1,557 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。