桃園市龍潭區梅龍路558巷2號7F/10F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 19 萬/坪 × 20.22 坪
權狀坪數20.22 坪
主建物15.98 坪
公設比10%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.22 坪
└ 主建物 15.98 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪20.22 坪
土地坐落 八德段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 12.4
梅龍路中位 17.6
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 53%比梅龍路中位 高 8%比龍潭區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交385 萬
+3%
2026 年推估395 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-25 4F/10F 2房2廳1衛 · 20.05 坪 17.5 萬/坪總 350 萬 2024-01-11 4F/10F 2房1廳1衛 · 20.05 坪 15.7 萬/坪總 315 萬 2020-01-05 1F/10F 2房2廳1衛 · 19.91 坪 12.5 萬/坪總 248 萬 2017-10-15 6F/10F 2房1廳1衛 · 20.22 坪 12.4 萬/坪總 250 萬 2017-03-13 4F/10F 2房1廳1衛 · 20.05 坪 12 萬/坪總 240 萬 2017-01-15 3F/10F 4房2廳2衛 · 39.96 坪 8.7 萬/坪總 346 萬 2014-12-04 4F/10F 2房1廳1衛 · 20.05 坪 7 萬/坪總 140 萬 2013-06-27 5F/10F 2房1廳1衛 · 20.22 坪 6.2 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。