桃園市八德區東勇街83號12F/13F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 15.5 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物22.43 坪
公設比20.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 同福段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 14.3
東勇街中位 18.2
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 8%比東勇街中位 低 15%比八德區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+53%
2026 年推估804 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 18.2 萬/坪總 630 萬 2022-04-21 2F/13F 3房2廳1衛 · 35.6 坪 20.3 萬/坪總 722 萬 2020-04-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 14.7 萬/坪總 510 萬 2017-11-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.8 坪 12.2 萬/坪總 425 萬 2016-06-26 12F/13F 3房2廳1衛 · 33.93 坪 13.6 萬/坪總 460 萬 2014-06-21 6F/13F 3房2廳1衛 · 33.93 坪 14.3 萬/坪總 485 萬 2013-05-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 34.65 坪 11.3 萬/坪總 390 萬 2012-12-10 3F/13F 3房2廳1衛 · 34.21 坪 11.4 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。