桃園市龜山區樂善三路86號21F/30F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 40.7 萬/坪 × 45.14 坪
權狀坪數45.14 坪
主建物21.42 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.14 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪45.14 坪
土地坐落 善捷段 13 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 24.8
樂善三路中位 25.8
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 64%比樂善三路中位 高 58%比龜山區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,668 萬
-3%
2026 年推估1,623 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。