桃園市楊梅區校前路7巷26號
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 18.9 萬/坪 × 101.15 坪
權狀坪數101.15 坪
主建物87.99 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 101.15 坪
└ 主建物 87.99 坪
└ 公設等 13.16 坪
土地持分 32.13 坪
0 坪101.15 坪
土地坐落 楊梅段 214-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
校前路中位 19
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比校前路中位 低 1%比楊梅區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,910 萬
+59%
2026 年推估3,037 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。