桃園市桃園區永安路653巷19號5F/14F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,193 萬 33 萬/坪 × 43.62 坪
權狀坪數43.62 坪
主建物17.95 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.62 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 25.67 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪43.62 坪
土地坐落 中路三段 26 地號
價格拆解
成交總價1,193 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,003 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33.3
永安路中位 29.8
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 1%比永安路中位 高 11%比桃園區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,193 萬
+23%
2026 年推估1,472 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,061 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 33.4 萬/坪總 1,429 萬 2021-10-26 2F/14F 2房1廳1衛 · 42.73 坪 33.3 萬/坪總 1,164 萬 2021-10-25 10F/14F 2房1廳1衛 · 43.62 坪 33.7 萬/坪總 1,206 萬 2021-10-24 14F/14F 2房1廳1衛 · 42.58 坪 33.8 萬/坪總 1,228 萬 2021-10-16 6F/14F 2房1廳1衛 · 42.58 坪 33.4 萬/坪總 1,186 萬 2021-10-02 7F/14F 2房1廳1衛 · 43.62 坪 33.3 萬/坪總 1,192 萬 2021-09-25 13F/14F 2房1廳1衛 · 43.62 坪 33.9 萬/坪總 1,213 萬 2021-09-03 11F/14F 2房1廳1衛 · 43.62 坪 33.3 萬/坪總 1,202 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。