桃園市大園區青昇路一段132巷338之1號3F/10F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 16 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物18.94 坪
公設比28.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 18.94 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1758-1 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 19.2
青昇路一段中位 19.9
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 低 17%比青昇路一段中位 低 20%比大園區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+20%
2026 年推估770 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-01-08 7F/10F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 16.7 萬/坪總 576 萬 2018-12-31 5F/10F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 20.8 萬/坪總 595 萬 2018-11-18 6F/10F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 19.7 萬/坪總 565 萬 2018-11-10 4F/10F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 19.2 萬/坪總 550 萬 2018-05-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 28.63 坪 21.5 萬/坪總 615 萬 2018-05-22 1F/10F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 18.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。