桃園市觀音區福祥街153號3F/7F
2025-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 23.4 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物17.62 坪
公設比39.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 草富段 333 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 19.5
福祥街中位 18.6
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 20%比福祥街中位 高 26%比觀音區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交828 萬
+0%
2026 年推估825 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建、鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-09 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 18 萬/坪總 630 萬 2020-09-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 17.4 萬/坪總 670 萬 2020-07-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 19.7 萬/坪總 741 萬 2020-07-04 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 17.6 萬/坪總 674 萬 2020-06-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 20.3 萬/坪總 675 萬 2020-06-10 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.41 坪 19.5 萬/坪總 735 萬 2019-09-20 0房0廳0衛 · 41.16 坪 25 萬/坪總 1,040 萬 2019-07-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 16.6 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。