桃園市楊梅區新農街二段239巷72號15F/15F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 876 萬 28.3 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物16.28 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 80-16 地號
價格拆解
成交總價876 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價758 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 26.2
新農街二段中位 18.5
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 8%比新農街二段中位 高 53%比楊梅區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交876 萬
-3%
2026 年推估849 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（118 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 1F/15F 0房1廳1衛 · 34.05 坪 38.1 萬/坪總 1,078 萬 2024-04-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 26.4 萬/坪總 826 萬 2024-04-01 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 24.6 萬/坪總 786 萬 2024-04-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 24.6 萬/坪總 778 萬 2024-03-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 26.6 萬/坪總 831 萬 2024-03-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 25.7 萬/坪總 806 萬 2024-03-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 27 萬/坪總 841 萬 2024-03-25 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.91 坪 24.2 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。