桃園市桃園區莊敬路一段210巷17號21F/23F
2019-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 848 萬 19.4 萬/坪 × 43.84 坪
權狀坪數43.84 坪
主建物24.22 坪
公設比34.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.84 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪43.84 坪
土地坐落 和平段 37 地號
價格拆解
成交總價848 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價703 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.4
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 5%比莊敬路一段中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交848 萬
+50%
2026 年推估1,276 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 3F/23F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 33.4 萬/坪總 1,458 萬 2023-10-06 13F/23F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 29.3 萬/坪總 1,280 萬 2021-05-10 18F/23F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 20.7 萬/坪總 730 萬 2020-12-30 19F/23F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 20.3 萬/坪總 885 萬 2019-04-15 6F/23F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 18.4 萬/坪總 802 萬 2019-03-13 3F/23F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 16 萬/坪總 700 萬 2018-11-24 17F/23F 3房2廳2衛 · 35.2 坪 18.1 萬/坪總 638 萬 2017-12-12 19F/23F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 17.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。