桃園市桃園區經國路403號
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 36.2 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物32.56 坪
公設比22.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 32.56 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 同安段 1386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 22.1
經國路中位 27.3
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 64%比經國路中位 高 33%比桃園區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+15%
2026 年推估1,952 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-02 16F/16F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 27.3 萬/坪總 1,045 萬 2024-01-25 4F/16F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 28.6 萬/坪總 991 萬 2023-12-03 11F/16F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 29.1 萬/坪總 1,010 萬 2022-09-02 11F/16F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 25.5 萬/坪總 885 萬 2021-11-13 3F/16F 3房2廳2衛 · 43.92 坪 22.1 萬/坪總 970 萬 2021-01-05 4F/16F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 25.4 萬/坪總 880 萬 2020-10-05 7F/16F 3房2廳2衛 · 45.57 坪 25 萬/坪總 1,140 萬 2020-05-03 4F/16F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 23.6 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。