桃園市龜山區文化七路206巷41號1F/7F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 43.5 萬/坪 × 52.92 坪
權狀坪數52.92 坪
主建物23.08 坪
公設比56.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.92 坪
└ 主建物 23.08 坪
└ 公設等 29.84 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪52.92 坪
土地坐落 興華段 858 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 24.1
文化七路中位 25.2
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 高 80%比文化七路中位 高 73%比龜山區 2013 年中位 高 200%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。