桃園市桃園區經國路88之2號29F/29F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 37.4 萬/坪 × 82.85 坪
權狀坪數82.85 坪
主建物42.48 坪
公設比42.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 82.85 坪
└ 主建物 42.48 坪
└ 公設等 40.37 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪82.85 坪
土地坐落 同安段 1794 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 34.3
經國路中位 27.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 9%比經國路中位 高 37%比桃園區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,100 萬
+6%
2026 年推估3,299 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 9F/29F 4房2廳2衛 · 82.85 坪 44.7 萬/坪總 3,700 萬 2025-02-14 10F/29F 3房2廳2衛 · 82.85 坪 36.2 萬/坪總 3,000 萬 2024-07-28 13F/29F 3房2廳3衛 · 82.85 坪 44.2 萬/坪總 3,660 萬 2024-02-08 20F/29F 3房2廳2衛 · 82.85 坪 42.2 萬/坪總 3,500 萬 2022-10-18 16F/29F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 33.7 萬/坪總 1,394 萬 2022-04-24 19F/29F 4房2廳2衛 · 82.85 坪 39.6 萬/坪總 3,280 萬 2022-03-08 10F/29F 3房2廳2衛 · 82.85 坪 33.9 萬/坪總 2,810 萬 2021-10-18 8F/29F 3房2廳2衛 · 82.85 坪 37.4 萬/坪總 3,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。