桃園市桃園區龍鳳三街65巷20號8F/13F
2019-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 15.8 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物23.1 坪
公設比37.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 龍鳳段 563 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價657 萬
扣車位後房價657 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
龍鳳三街中位 16.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比龍鳳三街中位 低 5%比桃園區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交657 萬
+50%
2026 年推估988 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 29.4 萬/坪總 950 萬 2024-11-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 32.33 坪 23.2 萬/坪總 750 萬 2015-07-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 17.5 萬/坪總 728 萬 2015-05-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 18.1 萬/坪總 750 萬 2014-03-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 15.5 萬/坪總 666 萬 2014-02-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 15.5 萬/坪總 645 萬 2013-05-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 15.4 萬/坪總 640 萬 2013-02-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 41.48 坪 13.7 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。