桃園市中壢區龍興路596號2F/7F

2019-07-12 實價登錄成交明細

成交總價 385 萬 14.1 萬/坪 × 27.38 坪

權狀坪數27.38 坪

主建物18.16 坪

公設比16.9%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 27.38 坪

└ 主建物 18.16 坪

└ 公設等 9.22 坪

土地持分 4.62 坪

0 坪27.38 坪

土地坐落 後興段 577 地號

價格拆解

成交總價385 萬

扣車位後房價385 萬

單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪

本筆成交 14.1

本棟中位 13.4

龍興路中位 18.9

中壢區 2019 年中位 21.7

比本棟中位高 5%比龍興路中位低 25%比中壢區 2019 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交385 萬

+45%

2026 年推估558 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）77 萬

貸款（8 成）308 萬

每月月付11,539 元

30 年總利息107 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。